酒店投资物业要注意哪几点

发布时间：2018-11-20 09:38:51 浏览量： 4668

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现在人们想订酒店可是越来越方便了，不仅可以通过官网或各大OTA平台预定，很多酒店甚至还开通了小程序和APP，让顾客可以一键订房。对投资者来说，不管是选择加盟连锁酒店还是选择自己开酒店，前提都是需要有适合改造成酒店的物业。那么在酒店投资过程中，寻找物业要注意哪几点呢？赶紧来看看吧！

一、物业基本情况

只有商业性质和综合类里面的商业性质可以作为酒店经营。且物业的产权必须清晰，不能是违章搭建的危房，与居民房也需保持一定的距离。

二、注意地段

酒店成功的不可或缺的要素之一就在于地段，地段同时也决定了酒店的档次定位。比如说在普通小型商务区的附近就不适宜开太过高端的商务酒店，因为很难保证产生良好的入住率。客流量大，交通便利基本是地段的必备要素。此外，选择顾客一眼就能看到的醒目场所是再适合不过的了。

三、注意附近设施

一个好的地段周边的设施应该尽量齐全，给入住的顾客提供便利。周围要有便利店，餐厅，车站等。但切忌不能离KTV，舞厅、棋牌室等太过喧闹的场所过于接近，以免影响到入住的客人的睡眠质量。

四、注意物业规模

这一点想要加盟连锁酒店的投资者尤其需要注意，因为大多数的品牌方对于加盟的客房数量都会有所要求。而投资者就需要根据品牌方的加盟条件来选择合适的物业。对于有心想要投资较多客房的投资者，也得尽量选择面积较大的物业。

五、注意物业配套

有些物业可能装修已经比较完善了，而有些物业可能还是毛坯房。有的物业可能有停车场，有的可能没有。所以，投资者要注意物业的配套，这既决定了租金的多寡，也决定了未来的装修金额。

六、注意政府规划情况

如果你所选择的物业不幸被划入了政府规划用地中，那情况就比较麻烦了。所以，在选择物业的时候，要适当地了解一些政府和城市发展动态。

关于酒店投资中，寻找物业需要注意的几点小编已经为大家介绍完毕了。此外，物业随着地段和规模的不同，租金也会有所差别。所以，投资者需要做详细的投资预算，不一定非要选择中心地段，一切还是要根据自己的情况来。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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