主题宾馆开在哪里好

发布时间：2018-11-26 15:52:32 浏览量： 3645

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随着互联网的发展，人们的视野越来越广阔，特别是现在的年轻消费者特别追求个性化，因此主题宾馆受到了许多的追捧。主题宾馆加盟近年来也开始兴起，比起单纯的普通宾馆，主题宾馆的业务空间更大，但同时也要注意选址。那么主题宾馆开在哪里好呢？赶紧来看看吧！

主题宾馆的总投资比起普通的宾馆要高不少，不仅仅要花更多的心思在装修设计上，也可能需要采购甚至定做许多的精美家具，例如水晶吊灯，精美壁画，圆形大床等。合格的一间主题客房总投资基本在8万元以上。房价一般设置在200—350元左右，也可以挖掘餐饮或零售业务来扩大经营空间。

可以看到，主题宾馆的房价是比较贵的，所以在选址的时候尤其需要注意当地的消费水平。打个比方，如果投资者将主题宾馆开在老式小区附近，那入住率肯定不会太高。为什么？因为当地的大多数居民都没有消费这样的主题宾馆的需求。

比较理想的选址是商业区域，大学城，文化街区或景点旁。先来看商业区域，地段繁华，客流量大，有着很大的优势，但如果是在市中心那租金可能会比较贵。大学城附近学生多，主题宾馆也有着不错的吸引力，注意经营，时不时地做些促销活动的还是很有前景的。城市里的文化街区和景区也很不错，但是宾馆的主题要和当地的文化相匹配，太浮夸、太小众化的主题能起到的效果其实是十分有限的。

酒店发展到了如今其实已经不单单是单纯一个睡觉的地方了，因为住宿只不过是基本功能。更重要的是在于整个酒店从硬件到软件所展示的文化内核，这才是酒店的灵魂。想要与其他酒店区别开，主题酒店就需要打造自己的特色文化IP。从每一寸空间，每一个细节服务让置身其中的消费者感受到无处不在的文化氛围，这才是主题酒店的制胜之道。

如今市面上除了许多的主题宾馆加盟品牌之后，单独开业的主题酒店也不在少数。主题酒店的另一个特点就是社交性，这就需要经营者把更多的心思用在挖掘客户核心需求上。现在的市场瞬息万变，经营者也需要时刻留意市场风向，对产品进行迭代。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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