投资酒店吗

发布时间：2018-02-24 15:18:58 浏览量： 4847

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以前我国的酒店还不是很流行，只是以“招待所”的形式留存在市场上，而自从改革开放以来，我国的酒店如雨后春笋般问世，越来越多的投资者开始关心投资酒店钱吗这类的话题。项目的未来发展趋势是投资成功与否的关键，但是随着市面上的酒店越来越多，这就形成了酒店业投资过剩和竞争过度的局面，对于酒店是否钱以及如何能提高自己的是任何一个准备进入酒店业的投资者都应当反思的，下面就给大家分析一下现在的酒店市场行情。

　　人们普遍认为酒店业是钱的行业。而事实上，前期巨大的固定资产投入，也几乎决定了后期经营的高成本，制约了酒店的投资汇报率。从投资角度来说，酒店经营呈现出以下特点：

　　一是酒店产品的“三性”决定了非暴力性。三性是指：不可复制性、不可储藏性、不可转移性。

　　二是酒店资金沉淀易，套现难。即，沉没成本大，资产流动性较低，同时业绩以出现爆发性增长，难有单项的大额现金流入。

　　三是经营模式单一，转向转型不易。酒店对客源争夺较为激烈，经营模式单一，基本以坐店经营为主。由于收购酒店所需资金庞大，业主要想转让，往往有价无市。

　　四是系统性风险较高。虽然酒店本身的经营风险较低，但系统性风险较高，对宏观经济大环境特别是旅游经济的依赖度较高。

五是竞争激烈，持较高能力不易。

当然，随着捷酒店的兴起，星级酒店的优势逐渐被削弱，经济型酒店反而成了市场的主流，减少了一些功能，专注于住宿服务，降低了投资酒店的成本，而且星级酒店，经济型价格更低，更受消费者欢迎，所以酒店行业开始处于升温状态。从稳定的现金流和低风险以及较为安全的负债比率等都可以看出现在的酒店行业还是比较吃香的。

根据一些调查不难看出，现在中国酒店投资由开发商主导的开发投资的规模和数量占据了中国酒店业投资的90%以上的份额。在政府政策的鼓励下，再加上酒店投资者在管理模式上的升级和转型，酒店行业的开发和发展将会迎来新一轮的“春天”。当然，关于投资酒店钱吗这个问题与经营者的管理能力也是有很大关系，要根据消费市场的变化而采取应的措施。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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