一个酒店投资多少钱比较合适？影响投资成本的因素有哪些？

发布时间：2018-01-26 11:21:15 浏览量： 5452

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酒店作为旅游产业的一个延伸项目，近几年成了很多投资者看好的一个投资方向，但绝大多数的投资者对于酒店投资成本的预估和控制并不是很在行，预算投资成本是投资成功与否的步，也是关键一步，那么一个酒店投资多少钱比较合适呢？影响成本的因素有哪些？下面就跟大家分享一下。

一、投资成本影响因素一—人群的定位

投资酒店要工作就是明确自己的人群定位，由于酒店的产品与客源的需求是相匹配的，所以客源目标是影响投资成本的步。如果酒店周边的目标消费群，与酒店客房数和餐厅餐位数的容量不匹配，势必造成每日客房大量闲置，餐厅就餐人数稀稀拉拉。如在一个200多万人口县级市，要建近200米高的摩天大厦。必亏无疑。这就是定位差距造成的成本浪费。

二、投资成本影响因素二——地址

地段不一样其物业成本和租金也势必不一样，这是投资成本中必要的一部分。很多情形下，建造酒店的位置，非随心所愿，往往会因房地产项目地块的位置而定。此外，城市的等级也是投资成本不可忽视的一项，一线二线城市的房地产价格是远远高于三四线城市的地价的，所以地址的选择是影响投资成本很重要的一个因素。

三、投资成本影响因素三——品牌

由于连锁酒店具有品牌、管理、运营以及会员等方面的优势，所以更多的投资者更倾向于选择连锁酒店品牌，这就需要加盟费、客源费、装修费以及证金等费用，就目前市场上占据很大份额的连锁酒店有*天、*家、*庭等等，加盟这些的话投资成本都接近于600万，当然，也有性价比高且加盟费比较低的，比如尚客优，主要以三四线城市为主。

影响一个酒店投资多少钱的因素有很多，只有在了解各项因素之后才能更好的去控制这些成本，成本的控制将影响到今后的，也决定所能做的产品规格。从财务学角度原材料成本、人工成本等称为显性成本，但是，从现代经济学和管理学的角度来分析酒店成本，就会发现许多成本尚未被投资者及管理者重视，于显性成本来说，这些成本可称之为隐性成本，其隐蔽性大，不易量化，甚至很可能是致命的，善于发现酒店投资中的隐性成本并学会控制是很有必要的。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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