酒店物业要投资多少钱？

发布时间：2018-09-20 17:56:48 浏览量： 4659

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近年来，随着政策的改变，高星级酒店的营业额正在下滑，而中端连锁酒店却正在速度崛起。因此，酒店投资成了很多创业者的一大选择。而酒店投资总流程的步便是要寻找适合用来做酒店的物业，那么这一步需要投资多少钱呢？快来看看吧！

物业产权性质分商业、住宅、工业和综合，而只有商业性质和综合类里面的商业性质可以作为酒店经营。总的来说有三种投资方式，种是自营，顾名思义就是自己买下物业的产权后改造成酒店经营，当然这种方式资金投入很大，拿下地皮也不是容易的事。第二种是合资经营，与业主签订合资合同，酒店管理集团负责维持酒店日常运营，业主负责提供固定资产，由双方共同分享。第三种是租借自营，大部分的投资者都是使用这种方式，向业主租借物业后，改造成酒店进行经营，租期一般在8年以上。

那么该怎么寻找到适合做酒店的物业呢？主要有以下几种方式：

1：多关注58同城、酒店买卖网、酒店产权网等网站商铺出租、转让信息。

2：在关注的商圈内找新建楼盘，去物业处询问，需要投资者对所在的城市熟悉。

3：托关系介绍，这需要有人脉。

4：如果是想要加盟尚客优等连锁酒店的话，可以直接去官网咨询，询问该地的新物业信息。

那么说了这么多，物业的租金需要多少钱呢？不同的城市，不同的地段其物业租金差距还是相当大的，在一线城市的好位置，每年大量的租金也不过很普遍。一般来讲，三线城市通常每平方米每天不过0.8元，二线城市每平方米每天不过1.8元。然而近两年，随着大量投资人涌入一线城市，北上深的物业越来越少，导致物业租金上涨。据去年2017年的一份报导，北上深的平均物业租金分别为：北京3.4元/天/㎡，上海3.1元/天/㎡，深圳2.8元/天/㎡。所以，对于二三线城市的从业者来说，在没有实力之前还是不要轻易踏入一线城市的市场为好。因为酒店创业不光需要资金，也是需要人脉的，选择自己不熟悉的城市并不是一个好的选择。

在酒店投资中，物业的选址也很重要，要选择交通便利，设施比较完善的地区，周围也好不要有其余的竞争对手。一个理想的选址能让后期的酒店运营顺利，所以在选择物业的时候，细致的实地考察是重要的一环。

在酒店投资中，物业的选址也很重要，要选择交通便利，设施比较完善的地区，周围也好不要有其余的竞争对手。一个理想的选址能让后期的酒店运营更加顺利，所以在选择物业的时候，细致的实地考察是重要的一环。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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