酒店投资有哪些技巧？

发布时间：2018-09-27 17:46:34 浏览量： 3921

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随着旅游业的发达，酒店行业正在迅猛发展，不少投资人纷纷拿出资金进入酒店行业。然而，投资都有风险，酒店行业虽说前景良好，但是投资亏损的也比比皆是，是什么原因导致酒店投资亏损？酒店投资有哪些技巧？快来看看吧！

一、物业实地考察不可忽略

有很多没有经验的酒店投资者贪便宜以远低于市场价的租金租下了物业，但在开业后却发现生意寥寥。这都是因为没有做市场调查的关系，有些地区看似客流量很多，然而有住酒店需求的顾客求很少。例如，一些比较低档的小区，附近的居民都是以中老年人居多，这样的地区虽然每天来来往往的人有很多，然而离商业区比较远，居民的消费水平普遍比较低，自然很少有人愿意去住酒店，将酒店开在这样的位置自然会经营不善。所以，在选址的时候，要请人士做好客流量的调查，计算附近居民的消费水平。靠近商业区，设施完善，交通便利，客流量多是酒店选址的基本要素了。

二、没有请的酒店筹建人员

有些投资者将酒店装修想得太过简单，随便找了一个看似的装修团队就大张旗鼓地开始开工。结果等到完工后，才发现有一大堆麻烦。比如，没有按照消费标准进行装修，申请消防安全证失败而无法营业；客房大小不适合；员工的工作间太少等等。这都是因为在装修过程中没有请的酒店筹建人员的原因，科学的做法是在酒店立项的同时就要开始招聘的酒店筹建人员进行参谋。才能以免在装修设计的过程中踩坑。

三、学会控制成本

酒店投资的很大一笔费用是其客房的装修费，很多装修公司不懂得为客户考虑，什么材料贵用什么，连很多不需要装修的地方也装修，白白地增加了很多成本。在为客房采购物资的时候，需要找到物美价廉的供应商。酒店每天都会产生运营成本，比如一次性拖鞋，牙刷，牙膏等需要每天更换的物品，如果能以优惠的价格采购这些物品，一年下来也能节省很大的一笔开销。

酒店的运营需要注意的地方有很多，对于不怎么的酒店投资人来说的确是有点困难的。所以，很多酒店投资者都通过加盟的方式来运营酒店，让总部提供化的指导，这也是一条比较稳妥的路。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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