投资宾馆成本估算

发布时间：2018-11-14 10:55:05 浏览量： 4418

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在刚刚过去的双十一中，淘宝以2000多亿的成交金额再次创造了新高，人们又一次惊叹于新一代的消费者强大的购买力。而酒店与宾馆作为人们生活的必备品，随着中产阶级消费者的崛起发展机遇是巨大的。那么投资宾馆需要多少钱呢？下面小编就为大家带来投资宾馆成本估算。

一、物业成本

物业成本的租金一般按照平方来计算，物业规模越大，每个月所承担的租金也就越高。同时每平方米的租金高低也取决于所处城市、所处地段以及物业的设施配套程度。资金充足的投资者也可以选择直接把物业给买下来，或者承包地皮后自己建造，不过投资额自然不会是一笔小数目。

二、装修成本

装修费用取决于宾馆的档次，中高端宾馆和廉价宾馆装修费用截然不同，除此之外还需要支付设计费。在装修中，基本上大厅、客房、走廊、员工办公室是必需的，其余像餐厅、KTV房、会议室等星级酒店常配备的额外设施对于宾馆来说是可以省略的。

三、设施成本

酒店在装修完毕后就需要采购必要的物资了，其中包括客房家具、电器设备、室外娱乐活动设施、店面装饰、路面修筑等。这一成本的高低同样取决于酒店的档次。对于设施比较简化的宾馆来说，投资额会稍微少一点。

四、其余软成本

刚性成本是固定支出的费用，而软性成本指的是可调控成本。在酒店投资中，主要有法律咨询费，顾问咨询费，宣传推广费以及开业后用以支付水电费、员工工资等费用的开业准备金。这一笔费用也是不定的，一般在15—50万左右。

宾馆的总投资一般来说就由以上四部分来组成，以40间客房的宾馆，平均每间客房需要投资4—5万元，投资者就至少需要200—250万左右的资金才能将这个项目成功运作起来。同时投资者也需要做好详细的投资预算，以免发生项目进行到三分之二才发现资金不够的尴尬情况。

投资宾馆需要多少钱是投资者们必须要清楚的问题。而在酒店筹建中，投资者也免不了要向银行贷款，只不过贷款不能太过超出自己的能力，同时也要学会控制好装修成本以及运营成本，有时候稍微注意一些细节就可能省下十几万钱。

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*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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